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La valeur verte, clé du développement durable de l'habitat

30 novembre 2011 - Evènements

L'Association QUALITEL a présenté, à la Cité de l'Architecture et du Patrimoine, les résultats d'une étude économique sur la valeur verte de l'immobilier de logements réalisée par sa filiale CERQUAL.

L'étude porte sur le concept de la valeur verte et sur la valorisation économique des logements bénéficiant d'une certification environnementale et/ou énergétique. Elle  présente un état des lieux des différents travaux réalisés sur ce sujet à l'international, analyse les facteurs environnementaux et économico-financiers de valeur et étudie la certification du logement dans ce contexte.

Enfin, elle formule 6 propositions pour développer la valeur verte 

1. La valeur verte d'un immeuble ou d'une maison s'apprécie comme la survaleur financière liée à sa qualité environnementale

2. La valeur verte est un levier économique essentiel pour atteindre les objectifs du Grenelle Environnement, notamment en matière  de rénovation du parc existant

3. Les premières observations réalisées au niveau international permettent de l'évaluer dans une fourchette de 3 à 9 %, principalement sur le fondement de la performance énergétique

4. La notion de valeur verte doit être élargie au-delà de la seule performance énergétique (impact environnemental, Santé, Confort)

5. La Qualité et la performance doivent s'évaluer de façon impartiale et indépendante, aux moyens d'indicateurs normalisés et multicritères : la certification à la construction puis en exploitation est à privilégier

6. La création d'un observatoire dédié permettra de mesurer le poids de la valeur verte en France.

Cette étude a été dévoilée, en avant-première,  le 28 novembre 2011 dans le cadre de la manifestation annuelle de l'Association : la Tribune QUALITEL organisée cette année avec le groupe Moniteur. Elle a donné lieu à une table ronde sur le thème « la valeur verte dans le résidentiel : une réalité aujourd'hui ? » réunissant Jean Carassus, Professeur et Directeur du Mastère Immobilier, Bâtiment, Energie, Ecole des Ponts Paris Tech, Jérôme Gatier, Directeur du Plan Bâtiment Grenelle, Philippe Jossé, Directeur Général Logement France de Bouygues Immobilier, Gérard Mermet, Sociologue et Auteur de Francoscopie.

A cette occasion, le trophée « JEUNES TALENTS 2011 » a été remis au projet conçu par les étudiants de l'école d'architecture de Lyon.